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NOUVELLE EXCLUSIVITÉ COUERON BOURG ! Venez découvrir cette superbe maison en pierre d'environ 150m² habitables à rénover sur une parcelle de 721m² ! La maison possède en l'état un salon-séjour de 60m² exposé sud, deux belles chambres de 16 et 21m² ainsi qu'un bureau de 10m², une salle d'eau, WC et un garage. Points forts : Maison de caractère, huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz de 2014, grenier aménageable (Environ 15m² habitables), garage, belle parcelle avec exposition sud, proche bourg. Création de réseaux et viabilisation à prévoir. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

CHEZ VIVRE ICI COUERON BOURG ! Située au calme en impasse et à proximité des commodités, venez vite découvrir cette maison familiale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des W.C. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, des W.C, un grenier aménageable sur dalle en béton pour une future salle de jeux ou quatrième chambre. A l'extérieur, un jardin clos avec véranda récente. Un garage et un cabanon viennent compléter cette maison. Produit rare, laissez vous séduire! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

CHEZ VIVRE ICI sur COUERON BOURG ! Venez découvrir cette maison familiale de plus de 140m² habitables toujours sous garantie décennale située en impasse proche des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée exposée plein sud, des W.C indépendants, un garage avec buanderie. A l'étage, un dégagement desservant une suite parentale, une salle de bains avec W.C et trois chambres. Le tout sur une parcelle de + de 550m². Les + : Maison récente aux belles prestations, volets roulants électriques, poêle a bois, chauffage au sol sur les deux niveaux. Plus qu' à poser vos valises! BIEN RARE ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ sur BOUVRON ! A 10min du Hyper U de Savenay . Venez découvrir cette maison en pierre d'environ 155m² rénovée dans les années 2000 située en campagne en fond d'impasse. Cette ancienne longère se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi que des WC. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin grenier. Le tout sur un terrain de 2 600m² totalement clos avec une terrasse couverte, un abri en pierre ainsi qu'un garage sur deux niveaux de plus de 120m². La dépendance peut être transformée en habitation (CU opérationnel accepté pour un changement de destination). Dans un environnement calme ! Les + : Aucun travaux à prévoir, portail motorisé, assainissement micro station de 2020, toiture/charpente refaite à neuf. A découvrir rapidement ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - SAINT ETIENNE DE MONTLUC ! Venez vite découvrir ce bel immeuble situé en plein centre bourg de Saint Etienne de Montluc. A deux pas des commerces et transports. Cet immeuble comprend un premier T2 en rez-de-chaussée d'environ 50m² avec un salon, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Actuellement libre de locataire et anciennement loué 480€. Au premier étage, un second T2 également de 50m² comprenant une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau avec WC, un salon, une chambre ainsi qu'un bureau. Actuellement libre de locataire et anciennement loué 400€. Enfin, au 2ème étage, un T2 d'environ 35m² habitables se composant d'un salon avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre ainsi qu'une mezzanine. Ce dernier possède également une cave d'environ 15m². Locataire en place depuis 2012 et loué 400€. Chacun des appartements ont une adresse, une entrée indépendante ainsi que leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. L'immeuble est à rénover dans sa globalité. Idéal investisseurs ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE aux portes de NANTES !! Situé dans une belle copropriété sécurisée, cet appartement de type T3 (anciennement T4) d'env. 75m² est composé d'une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée et des WC indépendants. L'espace nuit s'organise quant à lui autour de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le plus : Ravalement fait en 2021, une cave, une place de stationnement privatif avec portail sécurisé et électricité refaite. Vous apprécierez également le calme de la copropriété ainsi que sa proximité avec les transports en commun, commerces et écoles. Idéal pour jeune couple ou investisseur. Proche de NANTES. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

CHEZ VIVRE ICI COUERON BOURG ! Venez découvrir cette maison en pierre à rénover dans un cadre idéal sur une parcelle de 2700m². Ce bien est composé de deux chambres, un salon, une cuisine, un WC et une salle de bains. Les + : un garage de 40m², grenier aménageable, pompe à chaleur, huisserie pvc double vitrage. VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

A 20 mn de Nantes résidence de 36 appartements du T2 au T5 dans un cadre verdoyant, une piste cyclable d'environ 28 km, proche gare et commerces Eligible loi PINEL RP/IL/RS

NOUVEAUTÉ VIVRE ICI - COUERON BOURG Venez découvrir cet ensemble immobilier de trois appartements avec locataires en place situé sur une parcelle totale de 373m². Il se compose au rez-de-chaussée de deux appartements de type 2 de 39 et 44m² et à l'étage, un appartement de type 3 de 72m². Chaque logement a une entrée indépendante ainsi que ses propres compteurs d'eau et d'électricité. T2 de 39m² : Loué 470€ + 35€ de charges. T2 de 44m² : Loué 461€ + 30€ de charges. T3 de 72m² : Loué 604€ + 35€ de charges. Contactez nous pour tout renseignements complémentaires ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91

CHEZ VIVRE ICI ! Laissez-vous séduire par cette habitation de plain-pied avec de belles prestations et des volumes fonctionnels, le tout dans un environnement calme. Le bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec insert , trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Le tout sur un terrain clos de 630m² avec une terrasse et un abri de bois. Proche des transports et écoles. Les + : Garage, double vitrage, place de stationnement, maison non mitoyenne. A proximité de Saint Etienne de Montluc. A venir découvrir rapidement ! VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02 52 37 00 91