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DEMEURE DE CHARME
436 000 € dont 3.81% TTC d'honoraires
44860 SAINT AIGNAN GRANDLIEU
A 3 minutes de la gare de BOUAYE sur la commune de SAINT AIGNAN GRANDLIEU, PROPRIÉTÉ de 2700 m² dans un environnement boisé, maison d'ARCHITECTE de 240 m². Vous serez séduit par les volumes spacieux, les belles hauteurs, et la luminosité avec une distribution principalement orientée SUD. Cette maison familiale est composée d'une pièce de vie de 55 m² en plafond cathédrale avec une vaste mezzanine de 22 m². La cheminée vient marquer la hauteur de cette pièce par sa verticalité et le charme est accentué par l'escalier et les poutres en chêne. L'accès au jardin et terrasses est possible par 3 grandes baies. Attenante, une cuisine aménagée et équipée de 30 m² vous attend pour les plaisirs de la table. Pour organiser la vie de la maison, une arrière cuisine, une lingerie et un cellier avec une entrée qui invite à recevoir, équipée d'un espace vestiaire. Côté nuit, 4 chambres : 3 en plain pied dont une suite parentale de 30 m², avec salle de bains privative et dressing, 2 chambres de + de 15 m², une salle d'eau et WC suspendus. Attenante à la mezzanine, vous disposez d'une belle chambre et salle d'eau. Le terrain est clos, portail motorisé, un grand carport peut accueillir un camping-car et véhicules, de vastes espaces de stationnement, chalet, atelier, potager, piscine hors sol de 5 m de diamètre, puits, jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Construction traditionnelle sur vide sanitaire. Performance énergétique C : huisseries double vitrage, PVC, oscillo-battantes dont portes fenêtres, chaudière à condensation au fioul de 2010, électricité refaite en 2019, isolation ouate de cellulose. Etat impeccable. Pour vous laisser séduire, contactez Philippe CHENEZ, siren 835 217 647, inscrit au RSAC de Nantes.