Maison familiale 140m2 avec jardin arboré - HERBIGNAC

Vendu
140.45 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
C
À quelques pas du centre d'Herbignac, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale dévoile un cadre de vie privilégié sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 145 m2, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste séjour en triple exposition, une cuisine aménagée et un espace de vie de plain-pied offrant confort et fluidité au quotidien.

L'étage accueille quatre chambres lumineuses ainsi que de beaux espaces d'eau, pensés pour la vie de famille.

À l'extérieur, jardin arboré, terrasse idéalement exposée et larges possibilités de stationnement complètent harmonieusement l'ensemble.

Un sous-sol de grande superficie (env. 83 m2), accessible depuis la maison, offre un potentiel rare pour le stationnement, le rangement ou des aménagements complémentaires.

Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de sublimer ce bien et d'en faire une résidence à votre image.
Une adresse entre sérénité et proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €304 500 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Johanna FRANCOIS SAINT CYR
Votre conseillère
Johanna FRANCOIS SAINT CYR
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VIVRE ICI - Herbignac
VIVRE ICI Herbignac
+33 2 40 88 95 48
15 boulevard de Brière,
44410 HERBIGNAC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Herbignac | Raison sociale : SAS ACTIVA IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de Brière - 44410 HERBIGNAC | Siret : 50082593000026 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85500825930 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2017 000 018 561 | Date de délivrance : 2017-02-23 | Lieu de délivrance : 16, quai Ernest-Renaud CS 90517 44105 Nantes Cedex 4 | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 28506TRA242 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 194000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 02 Rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 24/08/2020

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