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Maison Andard

Vendu
114 m²
étage 1
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
D
Andard, Maison 5 pièces avec piscine , Calme, espace et confort aux portes d'Angers

Dans un environnement paisible des Hauts d'Andard, cette maison récente de 2011 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et d'Angers.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, une cuisine conviviale ouverte et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de cellier, idéale pour le rangement du quotidien.

Une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent le niveau principal, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 19 m², dont l'une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, s'ajoutent à une salle d'eau moderne et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, de dépendances pratiques, d'un espace de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement clôturée.

Un bien chaleureux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille paisible aux portes d'Angers.
** €261 750 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
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Adrien BODIN
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Adrien BODIN
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VIVRE ICI - Andard
VIVRE ICI Andard
+33 2 41 79 02 18
3 Place des Andégaves,
49800 ANDARD
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Andard | Raison sociale : LOIRE AUTHION IMMO | Adresse siège social : 3 Place des Andégaves - 49800 ANDARD | Siret : 88449023600012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR24884490236 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 00021648903 |
Carte T : CPI 4901 2020 000 045 231 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 49100 ANGERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : CPI 4901 2020 000 045 231 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes | Adresse du site : https://anm-mediation.com/ |
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