Villa Pornic entièrement rénovée 156 m² - dépendance 54 m² - Piscine - garages

Vendu
209 m²
8 pièce(s)
4 Chambre(s)
C
SOUS COMPROMIS - A VENDRE PORNIC - Secteur résidentiel, à proximité du littoral, MAISON FAMILIALE offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette belle villa se compose de :
-Un rez-de-chaussée, entrée desservant une première chambre avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bains avec wc, wc indépendant et cellier, salon/séjour lumineux avec une cheminée biface, cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.
-Un étage avec une mezzanine ouverte sur le séjour faisant office d'espace détente ou bureau. Un dégagement menant à une salle d'eau avec wc ainsi qu'à une chambre supplémentaire.
Les extérieurs offrent un confort rare :
-Une dépendance chauffée d'environ 53 m² habitables équipée de panneaux solaires (qui profitent aussi à la maison principale et à la piscine), idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une salle de jeux.
-Deux garages et un local technique.
-Une piscine chauffée, nichée au coeur d'un grand jardin paysager.
-Un charmant four à pain extérieur attenant à la maison principale.
L'ensemble est implanté sur une propriété parfaitement entretenue de 4 000 m², garantissant tranquillité et intimité.
GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC
** €850 000 honoraires inclus | €817 500 hors honoraires | Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur
Laurent FREZES
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Laurent FREZES
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VIVRE ICI - Pornic
VIVRE ICI Pornic
+33 2 40 82 07 67
16 rue Général De Gaulle,
44210 PORNIC
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pornic | Raison sociale : SARL GUEFFIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 rue Général De Gaulle - 44210 PORNIC | Siret : 41764556100040 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR14417645561 | Forme juridique : sarl | Capital social : 200 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 2022-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22041H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 - PARIS | Montant de la garantie financière : 340 000 | Carte G : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 2022-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte S : CPI 4402 2016 000 014 433 | Date de délivrance : 2022-11-20 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 22041 H | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : anm-conso.com |
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