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7 photos

MAISON INDÉPENDANTE RÉNOVÉE ? 2 CHAMBRES ? JARDIN & TERRASSE ? ENVIRONNEMENT CALME

Vendu
85 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
C
Découvrez cette charmante maison indépendante en excellent état, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte Atlantique. Offrant 85 m² au sol (68 m² Carrez), elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son environnement privilégié au calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 43 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres mansardées dont une grande chambre de 21 m² au sol offrent un espace nuit chaleureux et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison dispose d'un agréable jardin sans vis-à-vis et d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.

Les atouts : aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, secteur calme et recherché, proximité nature et commodités. Bien rare à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €348 600 honoraires inclus | €332 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Hugo ANTOINE
Votre conseiller
Hugo ANTOINE
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VIVRE ICI - Pornichet
VIVRE ICI Pornichet
+33 2 40 61 77 26
28 avenue du Général de Gaulle,
44380 PORNICHET
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

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