Maison La Baule Escoublac 6 pièce(s) 161 m2

Vendu
161 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
B
LA BAULE
Villa contemporaine d'architecte (POUTIER ) à seulement 15 minutes à pied de la baie de La Baule, nichée dans un environnement résidentiel prisé, calme et élégant.
En parfait état, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses expositions idéales et son implantation optimisée sur une parcelle orientée Sud-Ouest. À l'abri des regards, son superbe jardin clos et arboré, plein Sud, offre un véritable écrin de sérénité.
Les volumes sont généreux et parfaitement pensés : au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de vie de 80 m² avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse, la piscine et le pool house, pour une vie résolument tournée vers l'extérieur.
La maison permet une vie de plain-pied confortable grâce à une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
En complément : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison et un abri de jardin.
Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie à proximité immédiate de l'océan.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €1 248 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Fanny ALLIN
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Fanny ALLIN
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VIVRE ICI - Saint-Nazaire Immaculée
VIVRE ICI Saint Nazaire Immaculée
+33 2 40 90 09 10
1 bis Chemin vert,
44600 SAINT-NAZAIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint-Nazaire Immaculée | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 1 bis Chemin vert - 44600 SAINT-NAZAIRE | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT-NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR80752440016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 150000€ | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI 4402 2018 000 023 450 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44 812 J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 460000€ | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : WWW.ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 07/04/2023

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