Exclusivite
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre 1/4
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre 2/4
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre 3/4
T4 neuf haut de gamme Sorinières centre 4/4
LES SORINIERES HYPER CENTRE?

Découvrez en exclusivité chez VIVRE ICI Les Sorinières, ce programme neuf de seulement 22 lots qui vous séduira par son emplacement, son architecture, son originalité et la qualité de ses prestations.

Vous y trouverez des appartements spacieux du T1 au T4 logés dans un petit collectif proche de tout mêlant espace, lumière et intimité.

Ce très beau Type 4 situé au troisième et dernier étage avec ascenceur profite d'une terrasse privative sans vis-à-vis de plus de 52 m2, en partie en bois, en partie végétalisée et surtout entièrement accessible? une vraie rareté !
Il vous propose une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine comprenant deux très larges ouvertures donnant sur la terrasse, trois belles chambres dont deux avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, deux places de parking sécurisées lui sont réservées. Vous pourrez également y ranger vos vélos dans un local commun sécurisé.

Côté prestations : parquet massif, carrelage et sanitaires porcelanosa, chauffage gaz individuel, volets électriques, superbe extérieur, normes BBC et PMR?tout y est pour vous sentir bien ! Et en plus elles sont évolutives, laissez libre cours à vos envies !

Vous voulez investir dans une commune en plein essor, vous voulez passer d'une maison trop grande à un appartement spacieux avec terrasse privative, vous voulez vous constituer un patrimoine de qualité ou simplement vous faire plaisir? ce projet est fait pour vous.

Son prix : 368 000 euros, stationnements inclus (prix promoteur, seuls les frais de notaires s'y ajoutent)

A bientôt pour le découvrir ?

PAUL Olivier
PAUL Olivier
Vivre Ici - Vertou
Vivre Ici - Vertou
5 rue du 11 Novembre 1918, 44120 VERTOU

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44840
  • Ville
    LES SORINIERES
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Est
  • Vue
    jardin
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1.3 Km
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    368000 EUR
  • Régime Fiscal Location
    PINEL

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    78.23 m2
  • Surface séjour
    29.26 m2
  • Surface terrain
    52.82 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    En sous-sol avec accès sécurisé par porte automatique électrique
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    303
  • N° lot
    303

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Non
  • Conso Energ
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Vertou | Raison sociale : SARL 11 Immobilier | Adresse siège social : 5 rue du 11 Novembre 1918 - 44120 VERTOU | Siret : 79015650900024 | RCS : NANTES B | Numero TVA Intracommunautaire : FR29790156509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75 015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante