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Etang La Romagne

€130 000 ** dont 5.69% TTC d'honoraires
À quelques minutes de Cholet, découvrez un véritable coin de nature préservé.

Sur près de 25 000 m² de terrain entièrement clos et sécurisé, cette propriété accueille un bel étang empoissonné, idéal pour les amateurs de pêche et de moments de détente au bord de l'eau.

Un cabanon/chalet ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou l'aménagement de vos projets.

Un lieu rare, calme et ressourçant, parfait pour se retrouver en pleine nature et profiter d'un cadre privilégié.

Terrain non constructible, l'étang et le cabanon respectent le permis de construire qui a été délivré et le pédalo vous sera offert!
** €130 000 honoraires inclus | €123 000 hors honoraires | Honoraires : 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
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VIVRE ICI - Cholet
VIVRE ICI Cholet
+33 2 41 85 24 45
9 rue Georges Clémenceau,
49300 CHOLET
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Etang
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49740

Aspects financiers

  • Prix
    130000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    80 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    24834 m2

Extérieur

  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026

Bilan energétiques

Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Cholet | Raison sociale : AUGEREAU IMMOBILIER SARL | Adresse siège social : 9 rue Georges Clémenceau - 49300 CHOLET | Siret : 91433244000017 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR0191432440 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : 171107L |
Carte T : CPI49022022000000003 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 10 Rue SAINT ELOI 49300 CHOLET 49300 CHOLET | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 171107L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anmconso.com | Date d'obtention du label : 27/03/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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