A vendre Local commercial Ancenis-saint-gereon 350 m²

Investisseur

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE ANCENIS LOCATAIRE EN PLACE INVESTISSEUR 3/3

VIVRE ICI ENTREPRISE VOUS PROPOSE À LA VENTE
- Local commercial avec logement de fonction et garage pour une superficie total d'environ 350 m2
- Axe passant forte visibilité PARKING À PROXIMITÉ, proche centre ville
- Locataire en place
- Investissement avec rentabilité : 8,2% Acte en main.
- Loyer annuel 18 750 € HC/HT

Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35
www.vivreicientreprise.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

FOULON Nicolas

RSAC : 44012019000221170

Ville RSAC : NANTES

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Vivre Ici Entreprise

, 44000 NANTES

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Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44150
Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Exposition
Nord-Sud
Emplacement Commerce
Axe passant
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
5 km
Distance Autoroute
3 km
Nom Autoroute
A11
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
95 Km
Distance Train
0.5 km
Zone CDAC
Non
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Prix au m2
557 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Périodicité du loyer
Mensuelle
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Bail

Bail tout commerce
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
WC
2
Locaux sociaux
Non
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Faux plafond
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Extérieur

Année construction
2003
Neuf - Ancien
Ancien
Normes ERP
Oui
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
350 m2
Surface divisible
0 m2

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Grille
Aucune
Rideau de fer
Electrique
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
EDF
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Type de zone
Agglomération
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Professionnel

Activité
Bar Brasserie, Restaurant
Date de création
2004
Vente des murs
Oui, occupés
Logement fonction
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

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