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Murs commerciaux à Machecoul Saint Même 2/2
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Murs commerciaux à Machecoul Saint Même

€334 400 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
125 m²
F
Situé au coeur de la zone d'activité industrielle de Machecoul-Saint-Même, découvrez ce local commercial offrant une belle opportunité d'investissement.

Développé sur une surface d'environ 125 m², le bien est implanté sur une parcelle de 1 537 m², permettant une aisance de stationnement, stockage extérieur ou potentiel d'aménagement complémentaire selon l'activité.

Locataire en place jusqu'en 2029, garantissant une stabilité locative et une visibilité financière.
Loyer actuel : 1 650 € HT / mois.

Un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé dans un secteur attractif.

Ce Bien vous est proposé au prix de 334.400 € dont 4,5% d'honoraires agence, soit 320.000 € hors honoraires.

Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Hélène BLOUIN au O6 58 28 17 23, agent commercial enregistré sous le N°2018AC00241.
Réf : 0609 HB.
** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Honoraires de l'agence
Honoraires de l'agence
Hélène BLOUIN
Votre conseillère
Hélène BLOUIN
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VIVRE ICI - Le Pellerin
VIVRE ICI Le Pellerin
+33 2 28 01 91 39
29 rue du Clos Grille,
44640 LE PELLERIN
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Plus de détails

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44270
  • Ville
    MACHECOUL SAINT MEME

Aspects financiers

  • Prix
    334400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    509 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5408 EUR
  • Surface de référence
    132

Bilan energétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Le Pellerin | Raison sociale : CANAL IMMO | Adresse siège social : 29 rue du Clos Grille - 44640 LE PELLERIN | Siret : 82519379000011 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR53825193790 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : Police N°120 093L |
Carte T : 44012017000016860 T | Date de délivrance : 2023-02-21 | Lieu de délivrance : CCI NANTES ST NAZAIRE 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Consommation Association Nationale des consommateurs | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-mediation.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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