Exclusivite
FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 et grand garage 1/7
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FACE MER Pornichet Studio cabine 34 m2 et grand garage 7/7
A proximité du marché de Pornichet et de ses halles, au 5ème étage avec une vue exceptionnelle sur la baie, appartement T1 cabine comprenant entrée cabine, WC indépendant avec espace lave-linge, spacieuse salle de bains, cuisine indépendante pouvant être ouverte sur séjour, beau séjour donnant sur balcon couvert. Grand garage en sous-sol, ascenseur, volets roulants électriques.
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
ANTOINE Hugo
ANTOINE Hugo
Vivre Ici - Pornichet
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28 Avenue du Général de Gaulle, 44380 PORNICHET

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    MER
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.05 Km

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    88.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    683 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Charges annuelles (ALUR)
    1063 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure à l'encontre de la THALASSO car elle a créée des fuites dans les sous-sol. Elle a déjà payé mais les travaux n'ont pas été fait correctement par conséquent ce sont les décennales des entreprises qui doivent maintenant être mises en cause.

Surfaces

  • Surface
    34 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1986
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    GRAND GARAGE numero 119

Mandat

  • N° lot garage
    165
  • N° lot
    35

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 1063€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Pornichet | Raison sociale : Kolsky Immobilier | Adresse siège social : 28 Avenue du Général de Gaulle - 44380 PORNICHET | Siret : 75244001600018 | RCS : SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : Transaction sur immeubles et fonds de commerce |
Carte T : CPI44022018000023450 | Date de délivrance : 2021-01-03 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44812J | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 460 000 € | Nom du médiateur : A définir | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante