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Appartement Pornic 1 pièce 38.33 m2

€171 900 ** dont 7.44% TTC d'honoraires

38.33 m²

étage 2

1 pièce(s)

Non

PORNIC - VIEUX PORT
APPARTEMENT à VENDRE, Grand Studio de + de 38 m² habitables situé sur le Vieux Port de PORNIC, composé d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, placards de rangement, salle d'eau et WC.
L'appartement dispose d'un balcon avec très belle vue sur le port.
INVESTISSEMENT LOCATIF - Locataire en place.
EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.

** €171 900 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Christelle PUTTEMAN

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VIVRE ICI Pornic

+33 2 40 82 07 67

16 rue Général De Gaulle,

44210 PORNIC

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Secteur
PORT
Exposition
Nord
Vue
port
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
171900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
590 EUR
Taxe Foncière
668 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
420 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.33 m2
Surface terrain
3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Surface de référence
38.33

Bilan energétiques

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28 m² 1 pièce(s)

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74 m² 4 pièce(s) 3 Chambre(s)

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