3 photos

Studette aménagée face au port

€67 500 ** dont 12.50% TTC d'honoraires

12.25 m²

1 pièce(s)

Non

Idéalement située face au port du Pouliguen, au sein d'une copropriété, découvrez cette studette de 12,25 m² parfaitement optimisée, offrant tout le nécessaire pour un séjour confortable.

Cet espace comprend :
une pièce de vie permettant l'installation d'un canapé-lit et d'un coin salon, un coin cuisine, une douche, ainsi qu'un WC

Ce bien atypique peut répondre à de nombreux projets : pied-à-terre sur la côte, espace complémentaire pour recevoir famille ou amis, ou encore logement pour saisonniers pour les commerçants du secteur.
Une opportunité rare pour profiter d'un emplacement privilégié au coeur de la vie pouliguennaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €67 500 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 12.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Eva LAVAUD

Appeler

VIVRE ICI Le Pouliguen

+33 2 40 00 90 90

10 Rue du Général Leclerc,

44510 LE POULIGUEN

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
LE POULIGUEN
Secteur
PORT
Situation
PORT
Accès/Environnement
PORT
Exposition
Sud-est
Distance Commerces
0.2 km

Aspects financiers

Prix
67500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
460 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
452 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
32

Surfaces

Surface
12.25 m2

Extérieur

Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
LP0985

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2026
Date Diagnostic Elect
02/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie primaire
G
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Bilan energétiques

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