3 photos

Appartement Nantes T1 bis

€100 000 ** dont 7.53% TTC d'honoraires

29.44 m²

étage 2

1 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES - VIEUX DOULON

APPARTEMENT AVEC PISCINE | SUD-OUEST | VUE DEGAGEE | GARAGE BOXE

Appartement au sein d'une résidence entretenue, proche des transports et commodités.

ATOUTS DU BIEN
Pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec espace nuit distinct.
Vue dégagée sans vis-a-vis dans un environnement résidentiel.
Piscine réservée aux résidents et entretenue par un professionnel.
Garage boxé en sous-sol au sein de la résidence sécurisée.

Résidence soignée offrant un cadre de vie recherché.

Un équilibre apprécié entre services, calme et loisirs.

** €100 000 honoraires inclus | €93 000 hors honoraires | Honoraires : 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
100000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
842 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
108
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
29.44 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
1
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
08/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Surface de référence
29.8

Bilan energétiques

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