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Appartement La Baule Escoublac 1 pièce(s) 1/3

Appartement La Baule Escoublac 1 pièce(s) 2/3

3 photos

Appartement La Baule Escoublac 1 pièce(s)

€199 280 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

24 m²

étage 6

1 pièce(s)

Oui

Au coeur du quartier prisé de La Poste, ce studio en parfait état séduit par sa luminosité, son exposition plein Sud et sa vue dégagée.
Situé au 6? étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de nombreux rangements et d'un accès au parking privé de la copropriété.
Une adresse recherchée, à deux pas de la plage et des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €199 280 honoraires inclus | €188 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Lucas LUISIN

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VIVRE ICI La Baule

+33 2 40 60 09 09

32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur,

44500 LA BAULE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Poste
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
199280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
175
Dont lots d'habitation
69
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24 m2
Surface terrasse
7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1969
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
435.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

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