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Studio La Baule

€140 980 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

20.33 m²

étage 1

1 pièce(s)

Oui

Vous serez immédiatement séduit par l'emplacement exceptionnel de ce studio, situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Entièrement rénové avec soin, il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal.

Le bien comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée et une cave, de véritables atouts dans ce secteur prisé.

Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €140 980 honoraires inclus | €133 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Nicolas MAZAN

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VIVRE ICI La Baule

+33 2 40 60 09 09

32 Esplanade François André, Angle 2 Avenue Louis Pasteur,

44500 LA BAULE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Quartier Grands Hôtels
Vue Mer
Non
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2.6 Km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.6 Km
Accès Bus
4 min
Accès Ecole
6 min
Accès Gare
16 min

Aspects financiers

Prix
140980 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20.33 m2
Surface terrasse
3.55 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1989
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Construction
Béton
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
20.33

Bilan energétiques

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