A Vendre sur Saint Herblain Beauséjour ! Appartement T2 avec cave et parking

exclusivité

A Vendre sur Saint Herblain Beauséjour ! Appartement T2 avec cave et parking 2/3

A Vendre sur Saint Herblain Beauséjour ! Appartement T2 avec cave et parking 3/3

EXCLUSIVITE SAINT-HERBLAIN - BEAUSÉJOUR !
Vendu libre de locataire !
Idéale location DPE C (raccordé au réseaux de chaleur)
A deux pas du tram ligne 3 (arrêt Beauséjour) et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 2 entièrement rénové comprenant une cuisine neuve aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC.
L'ensemble en double vitrage PVC, électricité refaite.
Une cave et une place de parking en sous-sol privative sécurisée.
Vendu libre de locataire septembre 2023.
VIVRE ICI GUERIN IMMOBILIER 02.72.74.90.10

** 159 601 € honoraires inclus | 150 001 € hors honoraires | Honoraires : 6.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

BOISARD François

RSAC : 2019AC00347

Ville RSAC : NANTES

Appeler

Vivre Ici - Malville

3 rue des Musiciens, 44260 MALVILLE

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44800
Ville
SAINT HERBLAIN
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
159601 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
590 EUR
Charges copropriété
65 EUR / mois
Provision sur charges
40 EUR
Prestations / charges
Entretien des espaces communs et eau froide + TOM
Taxe Foncière
825 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
66
Dont lots d'habitation
65
Charges annuelles (ALUR)
980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.24 m2
Surface séjour
31 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Rénové
Informations complémentaires
Chaudière de 2013

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Descriptif Parking
n°8
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° lot
66
N° lot parking
35
N° lot cave
52

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
605 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 605€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

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