Exclusivite
A VENDRE Quartier St Félix/St Pasquier Appartement T2 Résidence services seniors 1/3
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Au sein de la résidence seniors "Les Jardins d'Acardie", à vendre un appartement de type 2 d'environ 52 m2, sans vis-à-vis, comprenant une entrée, un séjour de 25 m2 avec placard ouvert sur un balcon, une chambre lumineuse de 14 m2, une salle de bain avec douche à l'italienne, et une cuisine aménagée et équipée.
Accès à un ascenseur, une cave ainsi qu'un parking couvert sécurisé au sous-sol.
Locataire en place : 1437 € charges comprises.
Rentabilité attractive.
Contact au 02 40 37 59 54
** 140 400 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% FAI à la charge de l'acquéreur
LHERMENIER Valentine
LHERMENIER Valentine
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
Vivre Ici - Nantes Saint-Félix
27 Boulevard Amiral Courbet, 44000 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Saint Pasquier/Saint Félix
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    140400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    820 EUR
  • Charges copropriété
    690 EUR / mois
  • Provision sur charges
    615 EUR
  • Loyer charges comprises
    1435 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    180
  • Dont lots d'habitation
    104
  • Charges annuelles (ALUR)
    7800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    51.58 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    6 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 180 lots.Les charges annuelles sont de 7800€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Saint-Félix | Raison sociale : SAS Agence Habitat | Adresse siège social : 27 Boulevard Amiral Courbet - 44000 Nantes | Siret : 52991924300012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2150T Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANCE ACTIF PRO. | N° de caisse de garantie : 54419318 | Adresse caisse de garantie : 9 Bld Guisth'au | Montant de la garantie financière : 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante