Exclusivite
Appartement T2 NANTES  Gaudinière de 47m2 1/6
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Appartement T2 NANTES  Gaudinière de 47m2 6/6
EXCLUSIVITE AMEPI
Bien de qualité, rare sur le marché !!!!

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 2000 comprenant une pièce de vie d'environ 30m2 avec cuisine ouverte A/E, donnant sur une terrasse de 15m2 exposée sud-est, une chambre avec placard (11m2), une salle d'eau et WC indépendants.

Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien .

LES PLUS : aucun travaux à prévoir, emplacement recherché, prestations de qualité, appartement lumineux, stationnement privatif sécurisé...

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://tour.previsite.com/5F23880F-85BF-572E-3EB0-7BFC30DBAA53
** 198 220 € honoraires inclus | 187 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% FAI à la charge de l'acquéreur
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GAMBACCINI Margot
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Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    GAUDINIERE
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    198220 EUR
  • Prix au m2
    4240 EUR
  • Charges copropriété
    116 EUR / mois
  • Prestations / charges
    entretien des parties communes y compris de l'ascenseur, eau froide
  • Taxe Foncière
    744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Entretien des parties communes , eau froide

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2000
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    46.74 m2
  • Surface séjour
    24.26 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    privatif, sécurisé par un portail électrique

Mandat

  • N° lot parking
    32
  • N° lot
    15

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155.29 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.53 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 412369555 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante