Exclusivite
Appartement 2 pièces Nantes Bourgeonnière 1/2
Appartement 2 pièces Nantes Bourgeonnière 2/2
EXCLUSIVITE AMEPI

Vous êtes investisseur ou primo accédant ?

Venez découvrir cet appartement de Type 2 situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété des années 70.
A proximité immédiate des transports, commerces et des écoles, dans le quartier de la Bourgeonnière, ce bien à fort potentiel vous offre :
une grande entrée donnant sur un lumineux séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout d'une superficie de 50.6m2

Une cave et une place de parking couvert viennent compléter ce bien.

Emplacement idéal pour étudiants, les transports situés à deux pas vous emmènent en quelques arrêts aux facultés.

L'appartement est vendu occupé.

** 159 900 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.60% FAI à la charge de l'acquéreur
MARTIN Antoine
MARTIN Antoine
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly
4 bis avenue Alexandre Goupil, 44700 ORVAULT

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Bourgeonniere
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    159900 EUR
  • Prix au m2
    3160 EUR
  • Loyer mensuel HC
    485 EUR
  • Charges copropriété
    90 EUR / mois
  • Loyer charges comprises
    575 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude/froide, entretien PC, espaces verts
  • Taxe Foncière
    950 EUR
  • Coût Energie
    400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    264
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Surfaces

  • Surface
    50.6 m2
  • Surface séjour
    20.25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Fibre installée dans l'immeuble

Mandat

  • N° lot parking
    58

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 264 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Orvault Petit-Chantilly | Raison sociale : PESLIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 bis avenue Alexandre Goupil - 44700 ORVAULT | Siret : 52302561700060 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : 13523025617 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 42715 |
Carte T : 4401 2017 000 022 128 | Date de délivrance : 2020-10-25 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie (75008) PARIS | Montant de la garantie financière : 1 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante