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Exclusivite
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Appartement Nantes 2 pièce(s) de 50,12m2 7/7
Venez découvrir cet appartement de type T2 de 50m² environ avec LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN AOUT 2024.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec placard, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains., et WC. Un cellier sur le pallier ainsi qu'un box fermé complètent ce bien.
Copropriété bien entretenue avec gardien logé sur place
Emplacement à 2 pas des bords de Loire, accès rapide à la gare SNCF et à l'hyper centre de Nantes, commerces à proximité directe.
** 149 380 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.70% FAI à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 505.35 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
Nos honoraires
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BAUDRY CAROLE
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Vivre Ici - Les Sorinières
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177 route des Sorinières, 44400 REZE
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ILE DE NANTES
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Loire
  • Etage
    12
  • Nombre étages
    18
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    149380 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    505.35 EUR
  • Charges copropriété
    169.48 EUR / mois
  • Provision sur charges
    123 EUR
  • Loyer charges comprises
    628.35 EUR
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    237
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Charges annuelles (ALUR)
    2033 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.12 m2
  • Surface séjour
    22.65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    474
  • N° lot
    371

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 2033€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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