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Exclusivite
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Appartement Nantes 2 pièce(s) de 50,12m2 8/8
SPECIAL INVESTISSEUR
Venez découvrir cet appartement de type T2 de 50m² environ vendu avec locataire en place
Bail en cours jusqu'en aout 2024. en étage élevé, dans lequel vous pourrez profiter d'une vue dégagée.
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Copropriété bien entretenue avec gardien logé sur place
Emplacement à 2 pas des bords de Loire, accès rapide à la gare SNCF et à l'hyper centre de Nantes, commerces à proximité directe.
** 149 380 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.70% FAI à la charge de l'acquéreur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 505.35 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois
Complément de loyer : €/mois
Nos honoraires
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BAUDRY CAROLE
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Vivre Ici - Les Sorinières
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177 route des Sorinières, 44400 REZE
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    ILE DE NANTES
  • Exposition
    Est
  • Vue
    Loire
  • Etage
    12
  • Nombre étages
    18
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    149380 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    505.35 EUR
  • Charges copropriété
    169.48 EUR / mois
  • Provision sur charges
    123 EUR
  • Loyer charges comprises
    628.35 EUR
  • Taxe Foncière
    895 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    237
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Charges annuelles (ALUR)
    2033 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    50.12 m2
  • Surface séjour
    22.65 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non

Mandat

  • N° lot
    371
  • N° lot garage
    474

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 237 lots.Les charges annuelles sont de 2033€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Les Sorinières | Raison sociale : 11 Immobilier | Adresse siège social : 177 route des Sorinières - 44400 REZE | Siret : 79015650900016 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 29 790 156 509 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2018 000 034 876 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 44000 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120614C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie | Montant de la garantie financière : 75008 PARIS € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante