Belles prestations
A VENDRE NANTES /CENTRE VILLE APPARTEMENT DE TYPE 2  AVEC ASCENSEUR AU CALME AVEC TERRASSE STATIONNEMENT 1/6
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NANTES/CANCLAUX A VISITER
A vendre rare sur le marché, proche du centre ville dans résidence des années 1996 avec ascenseur, terrasse, parking, cave, au calme dans une impasse .Un appartement de type 2 état irréprochable , rénové en 2018 d'environ 49M². Il se compose d'une entrée avec dressing, pièce à vivre sur parquet avec grande bibliothèque attenante à la cuisine meublée et équipée sur terrasse, salle de bains, WC séparé. Ascenseur, Cave, Parking.
Vous serez séduit par l'emplacement, le calme, l'état irréprochable pour poser ses valises. Parquets, nombreux rangements. A deux pas des commerces, transports, centre de NANTES Peinture des parties communes faites. Ravalement fait, en 2017. Le luxe de faire tout à pieds . Contact F MANDRET 06 29 14 82 92.
** 270 300 € honoraires inclus | 260 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.96% FAI à la charge de l'acquéreur
MANDRET Françoise
MANDRET Françoise
Vivre Ici - Nantes Canclaux
Vivre Ici - Nantes Canclaux
9 rue Lamoricière, 44100 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    270300 EUR
  • Prix au m2
    5516 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    83 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    719 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    990 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2
  • Surface séjour
    15.9 m2
  • Surface terrasse
    7.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    113
  • N° lot cave
    156
  • N° lot
    211

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2017
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 990€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Canclaux | Raison sociale : Cabinet de Champsavin | Adresse siège social : 9 rue Lamoricière - 44100 Nantes | Siret : 34790230600039 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR25347902306 | Forme juridique : EURL | Capital social : 50000 €uros | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : 718 Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 22532 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante