Compromis signé
Appartement 2 pièces - cuisine aménagée - balcon - parking 1/10
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Appartement 2 pièces - cuisine aménagée - balcon - parking 10/10
En exclusivité chez VIVRE ICI PAYS DE GRAND LIEU : au 3ème étage d'une résidence de standing de 2016, venez découvrir cet appartement récent et lumineux, aux prestations modernes et de belle qualité.
Particulièrement bien optimisé, il vous propose une entrée, une cuisine très bien aménagée (placards et tiroirs nombreux, espace mange-debout) et dotée d'un four Whirlpool, plaques induction 4 feux Brandt, hotte Luisina, lave-vaisselle encastré Ariston, branchement machine à laver).
Le salon ouvre sur un beau balcon orienté ouest.
La pièce de vie est très lumineuse, et vous permettra de profiter du soleil tout l'après-midi.
La chambre de plus de 12m2, parfaitement séparée, vous est proposée avec un grand placard-dressing.
La salle d'eau, avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, est également parfaitement meublée.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'huisseries Kline double vitrage en aluminium, chaudière Saunier Duval à condensation, prises RJ45 et USB, pour un logement confortable, peu énergivore et moderne.
Au sous-sol sécurisé, une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques est vendue avec l'appartement.
La résidence et l'appartement sont entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite.
Le quartier est idéalement situé et desservi, à quelques minutes à pied de la place du Vieux Doulon et de ses commerces de qualité.
Bus ligne 12, C7, et tramway ligne 1 à quelques minutes à pied. Vidéo de présentation disponible sur demande.
** 182 115 € honoraires inclus | 171 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% FAI à la charge de l'acquéreur
PELLOQUIN Aurélie
PELLOQUIN Aurélie
RSAC : 793270927
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    9 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    182115 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    syndic ménage ascenseur entretien toiture, vmc
  • Taxe Foncière
    600 EUR
  • Coût Energie
    900 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    636 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.0147

Surfaces

  • Surface
    39.76 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    place de parking avec borne de recharge
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 636€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante