Opportunite
Appartement Nantes 2 pièce(s) 40.22 m2 1/3
Appartement Nantes 2 pièce(s) 40.22 m2 2/3
Appartement Nantes 2 pièce(s) 40.22 m2 3/3
NANTES - RECTEUR SCHMITT

Dans un quartier recherché, entouré de ses commerces et de ses écoles (FAC - AUDENCIA - STAPS ..), vous pourrez accéder aux transport en commun (Tram et Bus) facilement au pied de la copropriété.

L'entrée dessert un salon-séjour bien exposée SUD, une cuisine aménagée complétée de son placard d'entrée
La partie nuit, qui se compose d'une chambre de belle taille avec placard, une salle de d'eau avec wc.

LES PLUS :
- Proximité des transports
- Place de parking sécurisée
- Rangements

Locataire en place JUSQU'EN JUILLET 2023 !!

RARE SUR LE SECTEUR !!
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** 189 000 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% FAI à la charge de l'acquéreur
MEDARD Angéline
MEDARD Angéline
RSAC : 2020AC00396
Ville RSAC : NANTES
Vivre Ici - Rezé
Vivre Ici - Rezé
62 Rue de la Commune de 1871, 44400 REZE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Recteur Schmitt
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    189000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    570 EUR
  • Charges copropriété
    114.57 EUR / mois
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide
    Eau chaude
    Chauffage

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    101
  • Dont lots d'habitation
    58
  • Charges annuelles (ALUR)
    1242.81 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.01 m2
  • Surface séjour
    23.9 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° lot parking
    91
  • N° lot
    49

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    280 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 160€ et 280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1242.81€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Rezé | Raison sociale : R Immobilier | Adresse siège social : 62 Rue de la Commune de 1871 - 44400 REZE | Siret : 44069828000029 | RCS : 44069828000029RCS NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8144069828000029 | Forme juridique : SAS | Capital social : 16 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 4401 2015 000 000 965 | Date de délivrance : 2021-09-29 | Lieu de délivrance : NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante