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Appartement Les Sorinieres 2 pièce(s) 41.82 m2 1/5

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5 photos

Appartement Les Sorinieres 2 pièce(s) 41.82 m2

Vendu

41.82 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

UNIQUEMENT CHEZ VIVRE ICI MPG Immobilier

Bienvenue dans ce charmant T2 de 2019 d'une surface de 41.82 m2 qui offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des commodités. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement vous séduira par son environnement et son agencement optimal.

Venez découvrir ce cocon avec une belle pièce de vie de plus de 21 m² bénéficiant d'une exposition idéale.
Un dégagement dessert une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante, un wc indépendant et une buanderie.

Détendez-vous sur le balcon de 7 m², offrant une vue agréable sur la nature environnante.
Un local à vélo et un stationnement aérien complète ce bien.

LES SORINIÈRES vous offrent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et des axes de transport, le C4 se trouve à 400 mètres de la copropriété.
Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif réussi ou pour concrétiser votre premier achat immobilier.

Envie d'en savoir plus :
Découvrir ce bien et ses atouts en image avec le lien ci-dessous :
https://youtu.be/vqzeT2w5hgM?si=YkZB7_gp8x49brNq

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Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Elodie MONNIER

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VIVRE ICI Les Sorinières

+33 2 28 00 44 68

6-8 rue du Général de Gaulle,

44840 LES SORINIERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44840
Ville
LES SORINIERES
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
78
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.82 m2

Extérieur

Année construction
2019
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

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