Exclusif

Appartement Pont Saint Martin 2 pièce(s) 28.93 m2 1/4

Appartement Pont Saint Martin 2 pièce(s) 28.93 m2 2/4

Appartement Pont Saint Martin 2 pièce(s) 28.93 m2 3/4

4 photos

Appartement Pont Saint Martin 2 pièce(s) 28.93 m2

Vendu

28.93 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

EXCLUSIVITÉ VIVRE ICI - MPG IMMOBILIER

Situé au coeur du bourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

D'une surface de 28,93 m², ce T2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé en fait un bien agréable à vivre.

Idéal investisseur ou premier achat
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Sa situation en plein centre et son agencement fonctionnel en font un bien attractif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

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Elodie MONNIER

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VIVRE ICI Pont Saint Martin

+33 2 40 26 24 10

7 Place de Bretagne,

44860 PONT SAINT MARTIN

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44860
Ville
PONT SAINT MARTIN
Secteur
Bourg
Exposition
Nord-est
Etage
1
Nombre étages
1
Dernier Etage
Oui
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
140 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28.93 m2

Extérieur

Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
661 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
895 EUR
Surface de référence
28.93

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