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Appartement Pornichet 2 pièce(s) MARCHÉ - T2 DERNIER ÉTAGE - PARKING - CALME - PLAGE À PIED 1/5

Appartement Pornichet 2 pièce(s) MARCHÉ - T2 DERNIER ÉTAGE - PARKING - CALME - PLAGE À PIED 2/5

Appartement Pornichet 2 pièce(s) MARCHÉ - T2 DERNIER ÉTAGE - PARKING - CALME - PLAGE À PIED 3/5

Appartement Pornichet 2 pièce(s) MARCHÉ - T2 DERNIER ÉTAGE - PARKING - CALME - PLAGE À PIED 4/5

5 photos

Appartement Pornichet 2 pièce(s) MARCHÉ - T2 DERNIER ÉTAGE - PARKING - CALME - PLAGE À PIED

€233 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

37.5 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

PORNICHET MARCHÉ - T2 DERNIER ÉTAGE - PARKING - CALME - PLAGE À PIED

À vendre à Pornichet, appartement T2 d'une surface de 52.87m² au sol et 37.50m² carrez situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2003, dans une impasse au calme, à 100 mètres du marché et 500 mètres de la plage.

Emplacement premium avec commerces, halles, restaurants et front de mer accessibles à pied.

Appartement lumineux de 37,50 m² habitables (52,87 m² au sol) comprenant entrée avec rangement, séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux balcons, chambre avec placard, salle de bains et WC séparés.

Aucun voisin au-dessus. Place de stationnement privative sécurisée.

Ravalement de façade déjà voté.

Bien recherché pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à Pornichet.

Les critères les plus demandés du secteur sont réunis : dernier étage, extérieur, parking, calme, plage et marché à pied.

Rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Thomas GENDRON

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VIVRE ICI Pornichet

+33 2 40 61 77 26

28 avenue du Général de Gaulle,

44380 PORNICHET

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
MARCHÉ
Situation
PROCHE MARCHÉ
Exposition
Sud-ouest
Vue
Dégagée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
769 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
627.12 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37.5 m2
Surface loi Carrez
37.5 m2
Surface construite
52.87 m2 environ
Surface séjour
16.24 m2

Extérieur

Année construction
2003
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° Mandat
PO2631

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2024
Date Diagnostic Elect
23/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
23/07/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Surface de référence
37.5

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