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Appartement T2 Nantes avec balcon

€166 000 ** dont 7.10% TTC d'honoraires

41.44 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement rénové, dans une copropriété de 2009 au calme.

Ce bien se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ce bien possède également un balcon de 4m² donnant sur un espace vert très bien entretenu.
Un garage boxé complète le bien.

** €166 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.10% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Maël THOMAS

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
Nantes
Secteur
NANTES-PERRAY
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
166000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
42850.67 EUR
Loyer charges comprises
630 EUR
Taxe Foncière
913 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
61
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.44 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2009
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Type box
Simple
Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
19/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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