Exclusif

7 photos

Appartement Nantes 2 pièce(s) 40 m2

€139 550 ** dont 7.35% TTC d'honoraires

41 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

À vendre - Charmant T2 lumineux avec balcon exposé sud - Nantes Sud

Découvrez ce bel appartement T2 situé au sein d'une résidence récente de 2014, idéalement placée à Nantes Sud, à deux pas du Busway, de son parking relais et de nombreux commerces.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon exposé plein sud offrant une agréable vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, apporte une vraie convivialité à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une grande chambre confortable, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC .

Pour parfaire ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans le secteur.

Un appartement moderne, lumineux et idéalement situé : parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

** €139 550 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ronan ALLANO

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VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ST SEBASTIEN SUR LOIRE

Aspects financiers

Prix
139550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
Comprend : - Eau froide
- Eau chaude
- Chauffage
- Entretiens espaces verts et communs
- Ascenseur
- Plateformes parkings
Taxe Foncière
867 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41 m2

Extérieur

Année construction
2014
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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