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7 photos

Appartement T2 de 47m² - Nantes

€118 000 ** dont 8.26% TTC d'honoraires

47.39 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

Ce charmant appartement de type T2 de 47 m² au 1er étage d'une résidence calme offre un cadre de vie agréable pour une personne seule ou un couple. Lumineux et traversant Est Ouest, il dispose d'un séjour de 16 m², d'une chambre confortable de 11m², d'une cuisine de 9m² aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc.

Vous profiterez d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, ainsi que d'un accès facile aux commerces, bus, tramway et écoles à seulement quelques minutes.
Des travaux sont en étude, Programme de rénovation énergétique.

Cet appartement cosy et bien pensé vous attend pour devenir votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

** €118 000 honoraires inclus | €109 000 hors honoraires | Honoraires : 8.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Mathieu ROCHER

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VIVRE ICI Sautron

+33 2 51 78 80 00

12 rue de Bretagne,

44880 SAUTRON

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bellevue
Exposition
Est-Ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
118000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
990 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
x
Dont lots d'habitation
255
Charges annuelles (ALUR)
177 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
Programme de rénovation énergétique de la copro.
Prévisionnel de 5 500€ à la charge du future propriétaire.

Les charges de 177e par mois comprennent :
- Eau froide et chauffage centrale, entretien chaudière commune et des parties communs.

Quote part de charges :
56 / 26 616
Quote part de charges
56

Surfaces

Surface
47.39 m2
Surface séjour
16.38 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Sol et plafond
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
9
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
26/03/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
292 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
304.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1060 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR

Bilan energétiques

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