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Appartement Angers 2 pièce(s) 18 m2

€90 000 ** dont 8.30% TTC d'honoraires

18 m²

étage 1

2 pièce(s)

Non

A VENDRE - HYPER CENTRE ANGERS

Studio vendu libre d'occupant. Situé à seulement 300 mètres de la Place du Ralliement, ce bien dispose d'un potentiel locatif très intéressant. Il est composé d'une pièce principale sur parquet massif avec un coin cuisine et une salle d'eau avec wc.
Travaux de rafraichissement à prévoir pour optimiser le bien à son plein potentiel.

Contactez rapidement Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10

** €90 000 honoraires inclus | €83 100 hors honoraires | Honoraires : 8.30% TTC à la charge de l'acquéreur

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Quentin NOSLIERE

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VIVRE ICI Angers

+33 2 41 80 06 00

52 Bis Boulevard Foch,

49100 ANGERS

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
Hyper centre
Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
90000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Copropriété en cours de constitution

Surfaces

Surface
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Salle(s) d'eau
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

EDF
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Assainissement collectif
Oui
Eaux pluviales
Non
Eaux usées
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
17.8

Bilan energétiques

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