Appartement Nantes Tortière grand 2 pièces 1/3

Appartement Nantes Tortière grand 2 pièces 2/3

3 photos

Appartement Nantes Tortière grand 2 pièces

€181 400 ** dont 6.71% TTC d'honoraires

48 m²

étage 3

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES - TORTIERE

BELLE PIECE DE VIE | BALCON | PROCHE ERDRE| ARRIERE DE COPROPRIETE

Appartement dans le secteur recherché de Tortière, à quelques minutes des bords de l'Erdre.

ATOUTS DU BIEN
Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité.
Vue dégagée arborée sans vis-à-vis depuis les espaces de vie.
Grande chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Résidence avec ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol.

Commerces, transports et bords de l'Erdre accessibles à pied.

Un emplacement apprécié entre ville et nature.

** €181 400 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Yannick LE PESQUER

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
tortière
Exposition
Ouest
Vue
dégagée
Etage
3
Nombre étages
4
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
181400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Charges annuelles (ALUR)
976 EUR
Cotisation fonds travaux
50 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
2803 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
25/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
87.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
165.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Surface de référence
47.7

Bilan energétiques

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