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5 photos

Appartement Le Pouliguen 2 pièce(s) 33.m2

€185 500 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

33 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

A deux pas du centre ville et du Port, appartement situé dans une petite copropriété bien entretenue ( avec faibles charges),.
Cet appartement de type 2 saura vous séduire par son parfait état et sa situation .

Au 1er étage (sans ascenseur), il est composé d'une pièce de vie lumineuse , avec cuisine ouverte ( aménagée et équipée) , ainsi qu'une mezzanine permettant un espace supplémentaire ( couchage appoint, coin lecteur, rangement ) .
Une chambre coté jardin avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant .
Un espace extérieur commun, ainsi qu'une cave complètent ce bien.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €185 500 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Eva LAVAUD

Appeler

VIVRE ICI Le Pouliguen

+33 2 40 00 90 90

10 Rue du Général Leclerc,

44510 LE POULIGUEN

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44510
Ville
LE POULIGUEN
Secteur
CENTRE
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.9 Km
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
185500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
530 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
230 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Rénové
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
189 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR

Bilan energétiques

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