A VENDRE NANTES ST CLEMENT APPARTEMENT DE TYPE 2 DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN 1/4

A VENDRE NANTES ST CLEMENT APPARTEMENT DE TYPE 2 DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN 2/4

A VENDRE NANTES ST CLEMENT APPARTEMENT DE TYPE 2 DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN 3/4

4 photos

A VENDRE NANTES ST CLEMENT APPARTEMENT DE TYPE 2 DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN

€133 750 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

37 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

NANTES SAINT-CLEMENT
Situé au coeur du quartier Saint-Clément à Nantes, au sein d'un immeuble ancien de caractère, récemment valorisé par des travaux de ravalement et la rénovation des parties communes, confortable appartement de type 2 d'une surface d'environ 35 m2 donnant entièrement sur cour.

Profitant d'un calme appréciable tout en restant lumineux, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie aux volumes généreux, intégrant un coin cuisine aménagé et équipé.
La chambre, indépendante, constitue un véritable espace nuit au calme. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.

En annexes, vous bénéficierez également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

En bon état général et bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition en résidence principale.

** €133 750 honoraires inclus | €125 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Tristan JOUANNEAUX

Appeler Envoyer un mail

VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Saint-Clément - Chalâtres
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
4
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
133750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
572 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

A VENDRE NANTES OUEST Appartement de type T3 au calme ,ascenseur, balcon, cave et parking.

367 500 € **

EXCLUSIVITE - A VENDRE NANTES OUEST bel appartement T3 en étage élevé - ascenseur - balcon - cave et parking A proximité immédiate de la vallée de la Chézine, proche du quartier prisé de Monselet , à proximité de la place Canclaux, du parc de...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Cathédrale

A VENDRE NANTES SAINT-CLEMENT ERDRE APPARTEMENT TYPE 3 LUMINEUX ET AU CALME

199 155 € **

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre en exclusivité dans rue calme à proximité du Pont Saint-Mihiel, au sein d'une petite copropriété, appartement de type 3 d'environ 63 m2 à rénover. Bénéficiant d'une belle luminosité avec vue dégagée, ce bien propose un...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Cathédrale

Exclusif
Exclusivité AMANDA

Appartement Saint Herblain- Robotiére 5 pièce(s) 95,17 m2- 3 chambres

162 000 € **

Exclusivité AMANDA , un appartement au 2 éme etage sans ascenseur d'environ 100 m² Comprenant une entrée , un salon séjour avec Loggia fermée exposée sud -ouest , une cuisine indépendante aménagée et équipée , une salle de bain avec coin lavabo...

5 pièce(s)

Contacter Agence de Carquefou

Appartement Nantes 2 pièce(s) 38 m2 LOGGIA 7.18 M²

272 000 €

PRIX DIRECT PROMOTEUR Le programme "Symbiose", situé dans la ville de Nantes (Doulon-Bottière), propose 29 logements (dont 15 logements disponibles). Les lots sont de type appartement et destinés aux différents projets : résidence principale,...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Cathédrale

Appartement Sainte Luce Sur Loire 3 pièce(s) 64.6 m2

247 925 € **

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Appartement T3 de 65 m² à Sainte-Luce-sur-Loire Situé au 4 Rue Marie-Pape Carpentier à Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose...

3 pièce(s)

Contacter Agence de Sainte-Luce-sur-Loire

Appartement Nantes 2 pièce(s) 42.23 m2 BALCON DE 14.23M²

278 900 €

PRIX DIRECT PROMOTEUR Situé dans le quartier Ile de Nantes ce programme propose 18 logements du T2 au T3 une résidence principale ou secondaire ou encore un investissement locatif, ils se révéleront adaptés à votre projet. Fin décembre 2024, ils...

2 pièce(s)

Contacter Agence de Nantes Cathédrale

Voir tous nos biens

A VENDRE NANTES ST CLEMENT APPARTEMENT DE TYPE 2 DANS BEL IMMEUBLE ANCIEN