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Appartement Saint Nazaire 2 pièce(s) 47.63 m2 1/5

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5 photos

Appartement Saint Nazaire 2 pièce(s) 47.63 m2

€144 450 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

47.63 m²

étage 3

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

SAINT NAZAIRE OUEST
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cet agréable appartement au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé complète ce bien.
À découvrir sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €144 450 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Fanny ALLIN

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VIVRE ICI Saint Nazaire

+33 2 40 90 10 10

5 place Louis Brichaux,

44600 SAINT-NAZAIRE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44600
Ville
SAINT NAZAIRE
Secteur
SAINT-NAZAIRE OUEST
Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
144450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
517 EUR
Prestations / charges
25€ de charges + loyer = 542€
Taxe Foncière
919 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
120
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
636 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.63 m2
Surface séjour
20.52 m2
Surface terrasse
6.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR
Surface de référence
47.63

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