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A VENDRE NANTES/TALENSAC APPARTEMENT 1 CHAMBRE/ ASCENSEUR/PARKING

€236 380 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

52.85 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

NANTES/TALENSAC NOUVEAUTE
A vendre, proche de l'Erdre, entre Talensac et le pont Saint Mihiel. Au calme, un appartement de type 2 avec ascenseur et parking, dans une copropriété de 1985 sécurisée. Pièce à vivre lumineuse, orienté Sud/Est avec Cuisine ouverte meublée et aménagée avec frigo et plaques. 1 chambre avec balcon donnant sur cour, 1 salle de bains avec WC. Cave. Proche tram ligne 2 et chrono bus . Produit rare sur le marché. Libre de toute occupation. Résidence Principale ou investisseur. Contact Françoise Mandret 06 29 14 82 92.

** €236 380 honoraires inclus | €223 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Françoise MANDRET

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Centre ville
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
236380 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
60 EUR
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Charges annuelles (ALUR)
920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Novembre 2026 bat 10 voté pour DPE CÖTEPART 864 EUROS

Surfaces

Surface
52.85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1985
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Nombre places parking
1

Mandat

Disponibilité
30/11/2016

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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