Appartement Nantes 2 pièces Nantes Sud 1/3

Appartement Nantes 2 pièces Nantes Sud 2/3

3 photos

Appartement Nantes 2 pièces Nantes Sud

€145 750 ** dont 7.17% TTC d'honoraires

39 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES SUD - BOURDONNIERES

APPARTEMENT AU CALME | BUSWAY A PIED | PARKING PRIVATIF | RESIDENCE RECENTE

Appartement dans une résidence récente du secteur Bourdonnières, proche des commerces.

ATOUTS DU BIEN
Situation en second rideau offrant un environnement calme au quotidien.
Busway accessible à pied permettant de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Grande chambre avec placard et salle de bains de belle dimension.
Résidence avec ascenseur et stationnement privatif sécurisé au pied de l'immeuble.

Commerces de proximité accessibles à pied et bords de Sèvre à quelques minutes.

Un emplacement recherché pour profiter de Nantes Sud.

** €145 750 honoraires inclus | €136 000 hors honoraires | Honoraires : 7.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Yannick LE PESQUER

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44200
Ville
NANTES
Secteur
nantes sud
Exposition
Est
Etage
1
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
3 min

Aspects financiers

Prix
145750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2012
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
590 EUR
Surface de référence
38.59

Bilan energétiques

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