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Angers hyper Centre T2 lumineux

€128 400 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

36.57 m²

étage 3

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

Situé en plein coeur d'Angers, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux.
Il se compose d'une pièce de vie , d'une cuisine séparée et aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.

** €128 400 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Emmanuel TREHARD

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VIVRE ICI Mûrs Erigné

+33 2 41 80 06 00

1 rue du Grand Pressoir,

49610 MURS-ERIGNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
128400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
535 EUR
Taxe Foncière
658 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
703.4 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
36.57 m2
Surface séjour
11.51 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Surface de référence
36.57

Bilan energétiques

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