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Appartement Les Sables D Olonne 2 pièce(s) 33.61 m2

€257 730 ** dont 6.50% TTC d'honoraires

33.61 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

Découvrez avec votre agence VIVRE ICI ce bel appartement de type 2 donnant sur la place du jet d'eau au coeur des Sables d'Olonne.
Dans cet immeuble de charme rénové : au premier étage se trouve ce type 2 loué comprenant une pièce avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre independante.
Très lumineux et bien exposé !
Idéal pour de l'investissement locatif !

Prix FAI : 257 730€ - 242 000 € hors honoraires soit 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

** €257 730 honoraires inclus | €242 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Raphaële MATHE

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE VILLE
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
257730 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
645 EUR
Charges forfaitaires
50 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
5
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR

Surfaces

Surface
33.61 m2
Surface séjour
13.98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
30/06/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Bilan energétiques

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