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Appartement Coueron 2 pièces 46.80 m2

€139 900 ** dont 7.62% TTC d'honoraires

46.8 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

NOUVEAUTE VIVRE ICI / 47M2 / T2 / GARAGE / EXTERIEUR / BALCON / ASCENSEUR / LUMINEUX /

Idéalement situé à Couëron dans une résidence calme et sécurisée, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical), cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, un dégagement desservant une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec balcon, une chambre spacieuse avec salle d'eau et un WC indépendant avec lave-main.

L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol avec accès sécurisé.

A l'extérieur, vous trouverez un espace arboré propice à la détente et idéal pour les enfants et les animaux .

cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

** €139 900 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 7.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Clément SANTA MARIA

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VIVRE ICI Bouaye

+33 2 28 43 07 10

72 rue de Nantes,

44830 BOUAYE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44220
Ville
COUERON
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
139900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
117
Dont lots d'habitation
35
Charges annuelles (ALUR)
980 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.8 m2
Surface séjour
16.49 m2

Extérieur

Année construction
2011
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
46.8

Bilan energétiques

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