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Appartement Nantes 2 pièce(s) 53 m²

€160 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires

53.16 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
PONT DE LA TORTIERE

Dans un quartier de Nantes recherché, vous apprécierez ce grand T2 comprenant :

Un beau séjour avec un parquet mosaïque,
Une grande cuisine indépendante
Une chambre confortable
Une salle de bains

Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien.

Vous serez séduit par la proximité, des bords de l'Erdre, des commerces, des transports en commun.

Une visite s'impose rapidement !

** €160 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Yannick LE PESQUER

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Secteur
44300
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
4
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.35 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
160000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
36
Charges annuelles (ALUR)
1108 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
53.16 m2
Surface séjour
21.45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
53.2

Bilan energétiques

Exclusif
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