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Appartement centre Sainte Luce Sur Loire 2 pièce(s) 31.3 m2 1/4

Appartement centre Sainte Luce Sur Loire 2 pièce(s) 31.3 m2 2/4

Appartement centre Sainte Luce Sur Loire 2 pièce(s) 31.3 m2 3/4

4 photos

Appartement centre Sainte Luce Sur Loire 2 pièce(s) 31.3 m2

€127 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

31.3 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
Situé en plein coeur de Sainte-Luce-sur-Loire, au pied des commerces et à quelques pas des transports ainsi que de toutes les commodités, cet appartement T2 de 31,30 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement optimisé en fait un bien confortable et facile à vivre.

Actuellement loué 600 € charges comprises, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate. Il conviendra également parfaitement à un futur acquéreur recherchant un bien idéalement situé pour une résidence principale, à l'issue du bail.

Son emplacement privilégié, en hypercentre, permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied, avec les commerces, les services et les transports au pied de l'immeuble.
Vous profitez également d'un garage fermé en sous-sol.

Un bien de qualité, alliant praticité, emplacement de choix et fort potentiel, à découvrir sans tarder.

** €127 200 honoraires inclus | €120 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Jean-Christophe PENNEC

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VIVRE ICI Sainte Luce sur Loire

+33 2 51 85 07 07

9 allée des Combattants d'Afrique du Nord - Place Général de Gaulle,

44980 SAINTE LUCE SUR LOIRE

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Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44980
Secteur
CENTRE VILLE
Exposition
Est
Vue
ecole
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
127200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
66
Dont lots d'habitation
33
Charges annuelles (ALUR)
732 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
31.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
517 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
699 EUR
Surface de référence
31.28

Bilan energétiques

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