Exclusif

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7 photos

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage avec terrasse d'exception à Sautron

€187 088 ** dont 6.30% TTC d'honoraires

46.8 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

Situé à deux pas des commerces du centre-ville de Sautron, dans un secteur résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement Type 2 niché au dernier étage avec ascenseur. Une opportunité rare sur le marché, vendue en exclusivité !
D'une surface Carrez de 46,80 m², cet appartement parfaitement agencé vous offre :
Une pièce de vie lumineuse et agréable, avec sa cuisine aménagée, s'ouvrant directement sur l'extérieur avec une superbe terrasse de 14m², véritable prolongement du salon pour profiter de moments de détente au calme.
Une très belle chambre de 14 m², offrant un volume généreux et rare pour un T2.
Zéro travaux à prévoir : L'ensemble de l'appartement est impeccable, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Stationnement : Le bien bénéficie d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Accessibilité : Résidence moderne avec ascenseur
Énergie : Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
déal Premier Achat ou Investissement Locatif
Disponible à la vente prochainement, cet appartement réunit tous les critères d'un coup de coeur assuré : emplacement n°1 aux portes des commerces, dernier étage, ascenseur, parking en sous-sol et terrasse.
Un sans-faute sur le secteur de Sautron. À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour être les premiers à le visiter.

** €187 088 honoraires inclus | €176 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ludovic VERVUEREN

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VIVRE ICI Orvault Petit Chantilly

+33 2 40 26 03 03

4 bis avenue Alexandre Goupil,

44700 ORVAULT

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Beausoleil
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
187088 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
629 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Loyer charges comprises
724 EUR
Prestations / charges
copro dont entretien chaudière
Taxe Foncière
872 EUR
Identifiant Fiscal du logement
441940700914

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
2083.32 EUR
Cotisation fonds travaux
17.46 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Charges de copropriété annuelles : environ 2 083€ par an (173 €/mois), comprenant un appartement T2 avec deux places de parking en sous-sol.
Travaux copro :
- Inspection des réseaux.
- Changement des Interphones.
- Reprise de la dalle piétonnes

Eau froide inclus dans les charges + entretien de la chaudière individuelle.

Tantième : 1 154 / 100 000
Quote part de charges
1.15

Surfaces

Surface
46.8 m2
Surface séjour
21.5 m2
Surface terrasse
14.8 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Surface de référence
47

Bilan energétiques

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