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SAUTRON CENTRE - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - PARKING - EXCLUSIVITÉ 1/11

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11 photos

SAUTRON CENTRE - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - PARKING - EXCLUSIVITÉ

€167 000 ** dont 7.05% TTC d'honoraires

46.8 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

À deux pas des commerces et du centre-ville de Sautron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 46,80 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur.

L'appartement se compose de :

? Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une belle terrasse de 14 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
? Une chambre de 14 m², offrant un volume particulièrement confortable pour un T2.
? Une salle d'eau et des rangements.

Les + :

Dernier étage avec ascenseur
Belle terrasse de 14 m²
Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
Place de stationnement sécurisée en sous-sol
Chauffage individuel au gaz
Résidence moderne
Proximité immédiate des commerces et services du centre-ville

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit des prestations recherchées dans un secteur prisé de Sautron.

Vente en exclusivité.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

** €167 000 honoraires inclus | €156 000 hors honoraires | Honoraires : 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Ludovic VERVUEREN

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VIVRE ICI Orvault Petit Chantilly

+33 2 40 26 03 03

4 bis avenue Alexandre Goupil,

44700 ORVAULT

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Beausoleil
Situation
A202
Accès/Environnement
Calme
Exposition
Ouest
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
167000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
629 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Loyer charges comprises
724 EUR
Prestations / charges
copro dont entretien chaudière
Taxe Foncière
872 EUR
Identifiant Fiscal du logement
441940700914

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
49
Charges annuelles (ALUR)
2083.32 EUR
Cotisation fonds travaux
17.46 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Charges de copropriété annuelles : environ 2 083€ par an (173 €/mois), comprenant un appartement T2 avec deux places de parking en sous-sol.
Travaux copro :
- Inspection des réseaux.
- Changement des Interphones.
- Reprise de la dalle piétonnes

Eau froide inclus dans les charges + entretien de la chaudière individuelle.

Tantième : 1 154 / 100 000
Quote part de charges
1.15

Surfaces

Surface
46.8 m2
Surface loi Carrez
46.8 m2
Surface séjour
21.5 m2
Surface terrasse
14.8 m2

Extérieur

Année construction
2013
Forme Toiture
Toit plat
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambres possibles
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol

Mandat

N° Mandat
PI2139LV

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Surface de référence
47

Bilan energétiques

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