A VENDRE NANTES SAINT-CLEMENT CHARMANT TYPE 2 FONCTIONNEL DANS BEL ANCIEN 1/5

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A VENDRE NANTES SAINT-CLEMENT CHARMANT TYPE 2 FONCTIONNEL DANS BEL ANCIEN 4/5

5 photos

A VENDRE NANTES SAINT-CLEMENT CHARMANT TYPE 2 FONCTIONNEL DANS BEL ANCIEN

€144 450 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

42 m²

étage 1

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

NANTES SAINT-CLEMENT
A vendre au coeur du très recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant appartement de Type 2 situé au sein d'une petite copropriété ancienne rénovée, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

En bon état et ayant conservé les attributs qui font le charme de l'ancien, cet appartement de 42 m2 très fonctionnel séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet et sa grande porte-fenêtre, qui lui apportent lumière et élégance.

La pièce de vie offre un espace agréable et lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour tout en bénéficiant d'une véritable séparation des espaces.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre avec accès direct à la salle de douche, ainsi que des WC indépendants.

Un appartement qui conjugue cachet de l'ancien, luminosité et fonctionnalité, dans un quartier particulièrement recherché.

Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, Saint-Clément offrant une demande locative soutenue, mais conviendra également parfaitement à une première acquisition.

** €144 450 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Tristan JOUANNEAUX

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Saint-Clément - Chalâtres
Etage
1
Nombre étages
4
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
144450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
70 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
850 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Habitable

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante meublée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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