4 photos

Appartement T2

€162 450 ** dont 6.88% TTC d'honoraires

43 m²

étage 3

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Non

NOUVEAUTE VIVRE ICI SAINT -SEBATIEN-SUR-LOIRE !

Découvrez ce bel appartement T2 dans une résidence récente, idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec un placard, d'une salle de bain aménagé (avec machine à laver) , un WC, d'une pièce de vie lumineuse et conviviale parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente ainsi que d'une Kitchenette (Réfrigérateur, plaque et hotte).

Pour compléter ce bien, un local vélo, une place de parking.

L'espace nuit comprend une chambre confortable et paisible, offrant une véritable intimité. Les volumes harmonieux, la belle luminosité et l'agencement optimisé font de ce logement un lieu agréable à vivre au quotidien.

Orienté côté jardin à l'abri des nuisances, il se trouve proche de la ligne 42 , 4mn à pied de la gare, 7 mn de la gare de Nantes (frêne rond) et 10mn à pied des commerces

Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son excellent potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

** €162 450 honoraires inclus | €152 000 hors honoraires | Honoraires : 6.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Manuel DE FREITAS

Appeler

VIVRE ICI Saint Sébastien

+33 2 28 00 40 40

10, rue Maurice Daniel,

44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE

Découvrir l'agence

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44230
Ville
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
162450 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
921 EUR
Coût Energie
1152 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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