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6 photos

A VENDRE NANTES CENTRE 50 OTAGES SPACIEUX TYPE 2 DANS IMMEUBLE DE STANDING

€233 200 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

53 m²

étage 4

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

NANTES CENTRE VILLE
A vendre au coeur du centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux et très agréable appartement T2 de 53 m², situé au sein d'une résidence récente de très bon standing.

L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La vue dégagée sur la ville apporte à l'ensemble une belle sensation d'espace et de profondeur. Cette pièce conviviale intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.

La partie nuit se compose d'une grande chambre, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés.

L'appartement bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un très beau parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble.

Possibilité d'acquérir en complément un parking couvert et sécurisé au sein de la résidence.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, dans un environnement confortable et recherché.

** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

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Tristan JOUANNEAUX

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VIVRE ICI Nantes Cathédrale

+33 2 51 86 09 60

42 rue Maréchal Joffre,

44000 NANTES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Secteur
Centre ville
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
233200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Charges annuelles (ALUR)
1050 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Bilan energétiques

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