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Appartement duplex Nantes 2 pièces

€191 650 ** dont 6.47% TTC d'honoraires

60 m²

étage 3

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES - MORRHONNIERE

Grand T2 EN DUPLEX | BALCON SUD-OUEST | VUE DEGAGEE | DERNIER ETAGE

Un grand T2 avec une pièce de vie de 31 m² hors cuisine, une proximité immédiate des commerces et des transports.

ATOUTS DU BIEN
Grande pièce de vie avec balcon.
cuisine semi-ouverte.
Une chambre, salle de bains et WC indépendant.
Cave et stationnement couvert en sous-sol complètent l'appartement.
en dernier étage avec ascenseur

Un T2 atypique proche de toutes les commodités et des espaces naturels !

** €191 650 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseiller

Yannick LE PESQUER

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VIVRE ICI Nantes Jules Verne

+33 2 40 84 10 10

95 boulevard Jules Verne,

44300 Nantes

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Morrhoniere
Exposition
Sud-ouest
Vue
dégagée
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.15 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
191650 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2
Surface séjour
31.5 m2
Surface terrain
1893 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1990
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° Mandat
1734

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
18/06/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2025
Date Diagnostic Elect
18/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
79 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
150.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Surface de référence
60.2

Bilan energétiques

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