Appartement Les Sables D Olonne T2 lumineux avec terrasse ? Dernier étage 1/5

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5 photos

Appartement Les Sables D Olonne T2 lumineux avec terrasse ? Dernier étage

€211 935 ** dont 6.50% TTC d'honoraires

39.3 m²

étage 2

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Oui

À seulement 10 minutes à pied d'Arago, découvrez ce charmant T2 situé au 2? et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence.

Au calme, à l'arrière de la résidence, côté jardin et petit lotissement, il offre une belle luminosité et une agréable sensation de tranquillité.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est, une chambre indépendante avec salle d'eau et des WC séparés.

Une place de parking privative complète ce bien.

** €211 935 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Honoraires de l'agence

Votre conseillère

Florence PINTAULT

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VIVRE ICI Les Sables d'Olonne

+33 2 51 90 09 00

18 rue Séraphin Buton,

85180 LES SABLES-D'OLONNE

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Plus de détails

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.6 km

Aspects financiers

Prix
211935 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
23
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Cotisation fonds travaux
28 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
39.3 m2
Surface séjour
17.15 m2
Surface terrasse
5.5 m2

Extérieur

Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Portail électrique
Oui
Accès PMR
Oui

Mandat

N° Mandat
VIFP

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
57.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
39.3

Bilan energétiques

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